1、自建房过户流程费多少

自建房过户流程费主要包含多个方面：

1.测绘费根据每平米1.36元的规范收取，由买方承担。

2.买卖费，按每平米6元计算，同样由买方支付。

3.假如涉及到房子评估，还需要支付评估费，该成本为评估额的0.5%，并允许在肯定范围内浮动。

4.买方还需支付工本费80元（其中包括工本印花税5元）。

5.值得注意的是，若是5年内的房子过户，卖方还需要交纳个人所得税。

法律快车提醒，这类成本加起来，就是自建房过户所需的主要手续费。

2、自建房过户税费明细

自建房过户涉及的税费相对复杂。

1.契税是其中一项要紧税费，依据评估额和房子面积来确定，一般为评估额的3%，假如房子面积超越144平米，契税税率同样为3%，由买方承担。

2.所得税为1%，但假如房子是卖方五年外的唯一普通住房，则可以免征。

3、过户流程办理及成本

办理自建房过户流程步骤：

1.需要交易双方签订房产交易合同，合同文本可以用房子土地管理局拟定的示范本本或自制合同。用自制合同的，需在过户申请前委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审。

2.市、区、县房产买卖管理机构受理过户申请后，会对交易双方提供的申请过户资料进行审核，包含材料的合法性、有效性，申请书填写的内容与提供的材料是不是一致，房产的权属是不是了解等。

3.审核通过后，即可办理过户流程。在办理过程中，除去上述提到的手续费和税费外，还应该注意可能产生的其他成本，如因房子评估产生的评估费等。

因此，在办理自建房过户流程前，建议详细知道有关成本和步骤，以确保过户过程的顺利进行。